שבח מקרקעין = שווי המכירה פחות יתרת שווי רכישה מתואמת.
סוגים של רווח ממכירת מקרקעין:
- רווח / שבח ריאלי:
מחושב מיום רכישת הנכס עד ליום מכירתו.
ממוסה בחלק יחסי (לינארי) לפי תקופות.
איך מחשבים את השבח הריאלי? מחיר מכירה כיום פחות מחיר רכישה ממודד.
- רווח אינפלציוני כתוצאה מעליית המדד:
התקופה: מיום רכישה הנכס עד ליום 31/12/93 מיום 31/12/93 עד יום המכירה
שיעור המס: 10% אין חבות במס
איך מחשבים את הרווח האינפלציוני? מחיר רכישת ממודד פחות מחיר רכישה מקורי.
איך מחשבים את השבח האינפלציוני החייב? מחיר רכישה ממודד עד ליום 31/12/93 פחות מחיר רכישה מקורי.
פריסת מס שבח
ניתן ולעיתים רצוי לפרוס את השבח ל- 4 שנות מס שמסתיימות בשנת המכירה, כדי להפחית את מס השבח.
