בתיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין נקבע כי תנאי לפטור ממס שבח במכירת דירת יחיד הינו כי המוכר החזיק בדירה לפחות 18 חודשים לפני מכירתה!
במסגרת הסכם גירושין, והסכם כי אחד מבני הזוג מקבל דירה, חייב בעל הדירה (המקבל) להחזיק את הדירה לפחות 18 חודש כדי להנות מפטור מס שבח – דירה יחידה.
בהחלטת מיסוי נקבע כי, 18 חודש החזקה בדירה יכללו את התקופה שבה התגוררו בני הזוג טרם התגרשו.
חשוב להיזהר ולוודא כי אם שני בני הזוג החזיקו בדירה ביחד או לחוד פחות מ- 18 חודשים, בן הזוג שקיבל את הדירה בהסכם הגירושין יזהר ולא ימכור את הדירה עד שיחלפו 18 חודש, ורק אז יקבל את הפטור ממס שבח – דירת יחיד.
