למה מגיע לי החזר מס שבח – בקצרה

מס שבח הינו מס שיש לשלמו בגין רווחים ממכירת נכסי מקרקעין.

נכסי מקרקעין הינם, דירה פרטית, מגרש, נכס מסחרי (חנות וכדו') ועוד.

חישוב המס הינו מורכב וכולל אפשרויות שונות לקיזוזים, הפחתות ופטורים.

לצורך המחשת המורכבות אציין כי מס השבח מתחלק לשלושה תקופות עיקריות:

שבח שנצבר עד 11/01 – מס 47%.

שבח שנצבר בתקופה 11/01-12/11 – מס 20%.

שבח שנצבר מיום 1/1/12 – מס 25%.

יש גם חשיבות האם הנכס נרכש  או התקבל בירושה ו/או במתנה.

אפשרויות להקטנות מס שבח – החזר מס!

1. הקטנת המס עקב הפסדים עסקיים (פירותיים).
2. הקטנת המס עקב הפסדי הון (ני"ע וכו').
3. הקטנת המס עקב פריסת השבח ל-4 שנות מס .
4. חלוקת השבח בין שני בני הזוג מקטינה חבות במס שבח.
5. שיעורי מס מופחתים לבני 60 ומעלה.
6. ניצול פטורים והקלות הקבועות בתקנת מיסוי מקרקעין.

משרדנו מתמחה במיסוי מקרקעין, הקטנת מס השבח עד החזר מס שבח.
החזר מס שבח יכול להיווצר גם אם שומת מס השבח הוכנה ע"י היועץ המשפטי שטיפל בעסקה.
לאחר בדיקה ואבחון ראשוני אבדוק את המקרה, אייצג אותך ברשויות המס עד החזר מס שבח המגיע לך!